Welke eisen worden er gesteld om een camperplek te beginnen?

Een “suelo rustico” is landelijk gebied, meestal bedoeld voor landbouw, bosbouw of veeteelt, waar normaal gesproken niet gebouwd mag worden. Dit land heeft vaak een beschermde status. Toch zijn er uitzonderingen: soms mogen er hotels of campings worden gebouwd.

Kan er een camping of hotel op dit land worden gebouwd?
Ja, dat kan, maar er zijn regels.

Bijvoorbeeld:

• Minimaal 75% van het land moet gebruikt worden voor kamperen, en 25% voor paden en gemeenschappelijke ruimtes.
• Als er permanente gebouwen zijn, mogen deze niet meer dan de helft van de beschikbare ruimte innemen.
• Voor een camping is minimaal 5.000 m² land nodig, voor een hotel 10.000 m².

De regels kunnen per regio verschillen.

In sommige delen van Spanje mag je bijvoorbeeld geen nieuwe gebouwen neerzetten, maar wel bestaande gebouwen renoveren. Het is dus verstandig om bij het gemeentehuis te informeren over de lokale regels.

Eisen voor campings en hotels:

1. Gebouwen moeten milieuvriendelijk zijn.
2. Er moeten voldoende paden en groene zones zijn.
3. Er moet een receptie, EHBO-ruimte, toiletten, douches en drinkwater aanwezig zijn.
4. Er moet een verlichtingssysteem zijn, bij voorkeur met zonnepanelen.
5. Er moeten veiligheidsmaatregelen zijn, zoals brandpreventie.
6. Afvalwater en afval moeten goed worden verwerkt.

Procedures:
Om een camping of hotel te bouwen, moet je een vergunning aanvragen. Hiervoor heb je onder andere nodig:

• Een notariële akte van de onderneming.
• Een document dat bewijst dat je het land mag gebruiken.
• Een drinkwatercertificaat.
• Een technisch project, ondertekend door een gemeentelijke technicus.
• Een evacuatieplan en een milieurapport.
• Een verzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid.

Na de bouw moet je nog een gebruiksvergunning aanvragen.

Kortom: het is mogelijk om een camping of hotel te bouwen op landelijk gebied, maar er zijn veel regels en procedures waar je aan moet voldoen. Meer info is te vinden op de website van GVA.es.